|
|
Analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech
Chromčáková, Marcela ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech České republiky, Slovenska a Rakouska. Na základě sběru potřebných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, ve kterých jsou nemovitosti členěny dle typu, dispozice a velikosti dané lokality. Z tohoto datového modelu jsou vypočteny průměrné tržní ceny nemovitostí, které jsou poté srovnány v rámci příhraničních regionů. V těchto výstupech je však zohledněna i struktura databáze, kdy v ceně nemovitosti jsou promítnuty různé vlastnosti objektu. Pozornost je zaměřena především na ty, které mají vyšší váhu a mohou tak cenu významně ovlivnit. Při vyhodnocení bylo přihlédnuto i k ostatním faktorům, které mohou mít vliv na výši tržní ceny.
|
|
|
Zhodnocení investičního záměru
Menšíková, Dominika ; Weiss, Adam (oponent) ; Kocourková, Gabriela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zaměřit se na investiční příležitosti v oblasti nemovitostí. Teoretická část se věnuje a zároveň specifikuje základní pojmy týkající se trhu s nemovitostmi, vývoj cen realitního trhu a samotné investice. Praktická část analyzuje efektivitu investic do bytů v konkrétních lokalitách před a po provedené rekonstrukci. Výzkum je doplněn dotazníkem, zkoumajícím preference na pronájem bytu a výběrem vhodné lokality. Další část práce se věnuje rozhodováním mezi koupi bytu před rekonstrukcí a výběrem již zrekonstruovaného bytu. Poslední část se věnuje analýze příjmů a výdajů, možnosti financování a identifikaci nejvýhodnější varianty investičního bytu pro potenciální investiční příležitost.
|
|
|
Financování developerských projektů
Šindel, Jakub ; Luňáček, Jiří (oponent) ; Heralecký, Tomáš (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá problematikou financování developerských projektů. V první části práce uvádím teoretická východiska, definice základních pojmů souvisejících s developerskou činností a možnosti ekonomického zhodnocení projektů. Dále popisuji developerský proces jako ucelený řetězec podnikatelského záměru výstavby a následného prodeje či pronájmu nemovitosti. Následně provádím analýzu současného stavu na realitním trhu a vývoji developerských projektů. V závěrečné části aplikuji teoretické poznatky na financování konkrétního developerského projektu a posuzuji výsledky dvou struktur financování daného projektu.
|
|
|
Výběr vhodné formy financování developerských projektů
Podhorná, Hana ; Tošovská, Ivana (oponent) ; Meluzín, Tomáš (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je výběr vhodné varianty financování developerského projektu. Práce je rozdělena na teoreticko - metodologickou a praktickou část. Teoreticko - metodologická část se zaměřuje na problematiku strukturování developerských projektů a jejich formy financování, včetně hlavních produktů a postupů. Praktická část je postavena na komparaci variant financování daného projektu. Autor se zde pokusil analyzovat finanční strukturu projektu, následně aplikoval finanční instrumenty projektového financování a vybral nejvhodnější variantu. V závěru práce jsou uvedeny přínosy, které vyplynuly ze získaných výsledků daného návrhu.
|
|
|
Analýza faktorů ovlivňujících cenu nemovitostí
Suk, Ondřej ; Korytar, Petr (oponent) ; Vaňková, Lucie (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce Analýza faktorů ovlivňujících ceny nemovitostí je analyzovat vybrané aspekty, které nějakým způsobem ovlivní cenu nemovitosti. Cílem je porovnat míru vlivu těchto faktorů na tržní cenu vybraného druhu nemovitosti. První část práce definuje teoretická východiska a pojmy, které se týkají trhu nemovitostí. Následně jsou popsány subjekty trhu nemovitostí a faktory, které ovlivňují trh a ceny nemovitostí. V rámci teoretické části jsou také popsány nejčastěji používané způsoby oceňování nemovitých věcí. Praktická část se zabývá samotnou analýzou vybraných faktorů, které mají vliv na tržní cenu nemovitosti. V rámci analýzy jsou porovnány ceny bytů ve třech krajských městech České republiky a následně zkoumány rozdíly v průměrných cenách těchto bytů a míra vlivu vybraných faktorů způsobujících rozdíly v porovnávaných cenách.
|
|
| |
|
|
Hodnocení výnosnosti různých forem investic do nemovitostí
Nemček, Tomáš ; Gašperáková, Ľubica (oponent) ; Rejnuš, Oldřich (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje hodnocení výnosnosti investování do nemovitostí prostřednictvím kolektivního investování, konkrétně prostřednictvím veřejných státních podílových fondů nemovitostí a výnosnosti dosažené přes přímou investici do nemovitosti s ohledem na aktuální situaci na slovenském realitním trhu. Práce by měla případnému investorovi pomoci při orientaci v dané problematice a jejím výsledkem je formulace investičního doporučení.
|
|
|
Metody hromadného oceňovaní nemovitostí
Tomec, Václav ; Dvořáček, Lukáš (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zkoumat možnosti využití metod hromadného oceňování nemovitostí v České republice. Zejména jaké metody jsou pro výpočet ocenění využívány, kým jsou tyto metody využívány a k jakému účelu jsou využívány. Nejprve je v této diplomové práci popsána problematiku oceňování nemovitostí v České republice a v zahraničí. Na základě těchto předpokladů je následně rozebrána problematika hromadného oceňování. Pro ilustraci metod hromadného oceňování je provedeno ocenění dvou souborů nemovitostí pro potřeby daně z převodu nemovitostí a daně z nemovitostí v kontextu legislativy České republiky. Dále pak jsou rozebrány výhody použití takových systémů, využívajících metod hromadného oceňování nemovitostí v praxi.
|
|
|
Specifika trhu nemovitostí v Olomouckém kraji
Suk, Ondřej ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vaňková, Lucie (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce Specifika trhu nemovitostí v Olomouckém kraji je analyzovat realitní trh v rámci okresů Olomouckého kraje, porovnat specifika trhu jednotlivých okresů kraje a následně srovnat vybranou lokalitu v rámci celorepublikového měřítka. První část práce se věnuje teoretickým východiskům a pojmům, týkajících se trhu nemovitostí. Následuje popis subjektů realitního trhu a faktorů, které ovlivňují trh samotný. Další kapitola popisuje regionální politiku, její vliv na realitní trh a její nástroje. Následná část se zabývá samotnou analýzou realitního trhu Olomouckého kraje a města Olomouce. Analýza je zaměřena především na vývoj cen vybraných druhů nemovitostí v dané lokalitě a následně je srovnána v rámci celé republiky.
|
|
|
Historický vývoj výstavby bytových domů a jeho vliv na tržní ceny bytů v současnosti v Brně
Sojáková, Táňa ; Khaddour, Ahmed (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá historickým vývojem výstavby bytových domů v městské části Brno – Žabovřesky a jeho vlivem na současné tržní ceny. V teoretické části je zachycen vývoj územního rozvoje čtvrti Brno – Žabovřesky a jsou charakterizovány jednotlivé druhy výstavby bytových domů podle historického vývoje. Praktická část diplomové práce se věnuje analýze ohraničeného trhu s byty a následným porovnáním napříč jednotlivými druhy výstaveb. Cílem práce bylo určit, která z historických etap vývoje výstavby bytových domů je pro současný realitní trh významná a která naopak méně.
|
host ::
RSS.